SHINKA
伝統と革新が共存する街、中央区新川。
進化する住まい「SHINKA」。
年月を経ても色褪せない真の価値
長谷川順持｜長谷川建築デザインオフィス
Hasegawa Design.jp
本プロジェクトSHINKAは『越前堀』とよばれていた江戸の掘割の印象を色濃く残す、亀島川の風景が美しい新川に立地する。東京駅から徒歩圏内ながらこのように視線が遠くまで抜ける場所は貴重といえる。この景観には普遍性が在り、日々の生活に潤いを与え続けてくれるにちがいない。一方で建築物は物理的な劣化を免れない。それでも経年を経て色褪せない価値は何か。SHINKAでは三つのテーマを設定した。
◎音へのクオリティ
◎緩やかなコミュニティ
◎無垢でソリッドな素材の響き合い
まず、音は日常生活の質を決定づける大きな要素である。都心居住は利便性に反し騒音が気になるなか、静けさという価値を深めている。『静けさ』を追求することと『音楽』に応える空間を共存させる試みだ。また、本計画の特筆はソラを満喫するスカイテラスと地下アンサンブルスペースにある。どちらも居住者の共用の場として交流の深まりが期待される。昨今の災害による不安感に、コミュニティは安心を付与する。お仕着せではない緩やかな結びつきのコミュニティづくり。これも生活者目線から見直したい色褪せない価値といえるだろう。
周辺地図
物件概要
【概要】
●名称…SHINKA(シンカ) ●所在地…東京都中央区新川2丁目19-8 ●交通…JR京葉線（武蔵野線）「八丁堀」駅徒歩2分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分 ●構造規模…RC造 地上11階、地下1階 ●間取り…1R＋S～2LDK＋S ●専有面積…38.76平米～83.64平米 ●戸数…25戸（賃貸戸数21戸） ●竣工…2018年1月（予定） ●入居可能日…2018年3月（予定） ●設計…長谷川順持建築デザインオフィス株式会社 ●施工…株式会社辰 ●備考… ※会員登録がお済みでない方はこちらからお願いいたします。
【賃貸条件】
●賃料…158,000円～371,000円 ●管理費…15,000円～20,000円 ●敷金…賃料の1ヶ月分 ●礼金…賃料の1ヶ月分 ●仲介手数料…未定 ●契約期間…2年間※再契約可 ●保険…当社指定の保険に加入 ●保証人…連帯保証人もしくは当社指定の保証会社利用 ●入居審査あり ●敷地内駐輪場…35台（有料） ●その他…一部居室は楽器演奏可。この他、使用細則有。 ●取引態様…貸主代理 東急住宅リース株式会社：国土交通大臣（1）第8740号 〒163-0916 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階 TEL(03)6901-6540 ●貸主…東急株式会社：国土交通大臣（11）第2621号 〒150-8511東京都渋谷区南平台町5番6号 TEL(03)3477-6197
【共用施設】
●地下1階音楽ホール ［※有料（予定）］ ●最上階共用テラス ●トランクルーム他 ［※一部有料（予定）］ ※掲載内容は計画段階のものであり変更になる場合がございます。※当HP上の図面・設備・概要が現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きます。
情報更新日：令和5年03月26日
次回更新予定日：令和5年04月09日(予定)